Как мы провели бюджетный косметический ремонт в двухкомнатной квартире

Бабушка попросила нас помочь отремонтировать старую квартиру в Саранске, которую приватизировала в 2021 году.

Сначала мы с моим женихом Арсением потратили два месяца на расхламление помещений.

Следующий этап — ремонт. Нам предстояло заделать дыры в полу и стенах, покрасить подоконники и радиаторы, избавиться от скрипучих полов, выровнять стены и многое другое. На все про все у нас ушло около 20 дней и чуть меньше 9000 . Расскажу, что и как мы делали.

Что за квартира

Про квартиру я уже рассказывала в прошлой статье. Напомню коротко: это двухкомнатная квартира площадью в Октябрьском районе Саранска. Она находится в кирпичной пятиэтажке 1969 года постройки. В квартире был капремонт, коммуникации уже заменили.

У квартиры есть несколько особенностей:

• Площадь коридора существенно больше, чем во многих других проектах хрущевок,
• Две кладовки: в коридоре и спальне. Теоретически можно снести стену между ними и сделать полноценную гардеробную.
• Жилые комнаты несмежные и располагаются по двум сторонам коридора.
• Маленькая кухня — всего 5,4 м².

Изначально мы планировали на ремонт до 10 000  и хотели потратить минимум своего времени и сил, чтобы выполнить все работы в максимально сжатые сроки. Не хотелось растягивать ремонт на  успеть надо было за месяц, тем более что мы хотели поскорее вернуться в Петербург.

требовался. Мы хотели продать эту квартиру, а без ремонта цена могла быть ниже на  минимум. Не все покупатели готовы брать совсем убитую квартиру, в которую невозможно въехать. Чаще всего люди, желающие сделать ремонт сами, берут квартиры с косметическим ремонтом, въезжают в них и постепенно приводят в порядок комнату за комнатой.

квартира в совсем плохом состоянии, покупателям придется либо снимать другое жилье на время ремонта, либо жить у родственников. Это дорого или просто неудобно. цены на недвижимость с ремонтом и без так сильно различаются.

По оценке риелторов, с которыми я созванивалась, цена бабушкиной двухкомнатной квартиры площадью была рублей. Если мы захотим продать ее быстрее, нужно будет скинуть от указанной стоимости.

Однако мы затеяли ремонт не только под продажу. Мы хотели, чтобы моя бабушка чувствовала себя в своей квартире комфортно, навещая родной город и друзей.

Продавать квартиру она планирует позже, но у нас уже не будет другой возможности приехать и сделать ремонт.

Фронт работ предстоял большой — выровнять стены, избавиться от дыр в них и потолке, покрасить двери, радиаторы, трубы, подоконники и потолок на кухне, избавиться от скрипа пола, заменить участок напольной плитки и постелить линолеум в ванной и туалете. Одна спальня ремонта не требовала.

Все необходимое для ремонта мы брали в «Леруа Мерлене». В Саранске это единственный крупный строительный магазин, и цены там существенно ниже, чем на рынках.

На этой фотографии видно, какими промасленными и грязными были стены и каким обшарпанным — дверное полотно. На фотографии запечатлен процесс сортировки книг, они потом отправились на полки в библиотеку

Стены после выравнивания и дверь после покраски

Ванная

Мы решили начать ремонт именно с маленького помещения, где очень удобно работать. Меньше ванной по метражу был только туалет, но его я оставила на потом, понимая, как неудобно будет работать в узком пространстве, где сложно развести руки, а трудиться придется сидя или прижавшись вплотную к стенам. Вот какие работы мы сделали поэтапно.

Заделали дыры и очистили стены. Основной недостаток ванной — состояние стен. Когда во время капремонта строители меняли старые трубы, в углах перегородок между кухней и ванной, а также между ванной и туалетом остались огромные дыры. Советские металлические трубы были больше по диаметру, чем современные из ПВХ, поэтому после замены образовались «лишние» отверстия в стенах — между ванной и кухней, между ванной и туалетом.

Прежде чем заделать дыры, мы аккуратно поскоблили шпателями крошащиеся кусочки бетонной стены, которые схватиться смеси для выравнивания. Также Арсений снял со стен и потолка все отстающие слои побелки и краски, зачистив все шпателем и наждачной бумагой.

Один шпатель у нас уже был, еще один мы купили за 80 . Последний, кстати, долго не продержался — у него отломилась половина пластиковой ручки, когда я работала с густой гипсовой смесью.

Нам повезло, что в ванной на стенах не было плитки. Да и краска сходила легко: последний раз помещение красили в восьмидесятые годы прошлого века. А еще в ванной высокая влажность, поэтому краска и побелка отделялись от стены без особых усилий.

Прогрунтовали. После того как очистили стены, мы нанесли на них грунтовку глубокого проникновения. На всю квартиру нам понадобилось 20 литров грунтовки, которые обошлись в 746 .

Грунтовка в этом случае была нужна, чтобы улучшить адгезию — сцепление — строительной смеси с поверхностью стен. Для работы в помещениях с высокой влажностью используют цементные смеси, так как при контакте с влагой они лишь набирают прочность, а гипс, наоборот, разрушается.

Однако мы делали косметический ремонт, чтобы через некоторое время выставить квартиру на продажу, ведь покупатели с большой долей вероятности будут переделывать потом все под себя. Поэтому ставили себе задачу лишь скрыть недостатки.

Выровняли стены. Мы решили выровнять стены штукатуркой, хотя быстрее установить листы гипсокартона. Но мы выяснили, что гипсокартон — это недолговечный вариант, ведь со временем от влаги он начинает портиться. Еще можно было использовать обычный цемент, но он серый. Серые цементные стены сужают помещение, делают его темным и мрачным, а еще напоминают о бетонных коробках в новостройках от застройщика. Серый стальной цвет засохшего цемента подходит для финишной отделки только при эстетике в стиле лофт и требует соответствующих дизайнерских элементов. Но даже при такой отделке специалисты обычно рекомендуют ограничиться акцентной цементной стеной и комбинировать ее с дорогой плиткой. А вот бежевые или белые стены смотрятся нейтрально и обычно выглядят законченными.

Поэтому мы выбрали белую гипсовую штукатурку. Непрофессионалу с ней к  проще работать, чем с цементными растворами.

Всего во время ремонта ушло восемь мешков штукатурки по 30 кг — каждый обошелся в 258 .

Я выровняла стены в ванной за два дня, еще день помещение сохло. У нас как раз планово отключили горячую воду, поэтому мы не сильно расстроились и все эти три дня мылись в ванне, стоявшей в спальне. Под слив Арсений поставил большое ведро на 14 литров, которое периодически относил выливать.

Покрасили отдельные детали. Например, в стене было окно между кухней и ванной. Про его происхождение в интернете до сих пор ходят легенды. Такие окошки встречаются в строениях советской постройки и характерны не только для домов хрущевской или брежневской эпохи. В частности, ранние проекты домов в стиле конструктивизма до 1941 года постройки имеют планировки с межкомнатным окном.

Самая распространенная гипотеза появления такого конструктивного элемента помещений — это дополнительное освещение комнат, доступ каждой комнаты к свету, который, как известно, обеззараживает помещения и поднимает настроение. Также встречаются менее вероятные версии, согласно которым через окно можно было наблюдать за безопасностью домочадцев или проникнуть в ванную, если станет плохо.

Мы планировали бюджетный ремонт и не хотели тратить на него много времени и сил, поэтому демонтировать окошко в стене не стали. Я просто сняла старый слой краски и покрасила все заново водоэмульсионной краской для влажных помещений.

Полотенцесушитель в ванной был старый, но красить его уже не требовалось. Я это сделала за несколько месяцев до ремонта — меня раздражала ржавая труба, а еще нужно было остановить коррозию металла и покрыть трубу защитным слоем краски. На покраску радиаторов, труб, дверей и окон во всех комнатах ушел белой водостойкой краски — это 3731 .

Полотенцесушитель я покрасила через месяц после того, как мы въехали в бабушкину квартиру

Удивительно, но даже одна небольшая деталь может существенно изменить восприятие интерьера

Привели в порядок пол. Некоторые плитки на полу расшатались и шевелились, когда на них наступали. плитка была новой и в приличном состоянии, купить маленький мешок плиточного клея или цемента и более надежно зафиксировать ее. Но наше напольное покрытие однозначно идет под замену и не стоит лишних трат. Поэтому Арсений просто снял шатающиеся плитки, убрал пыль и посадил плитку обратно на раствор гипсовой смеси.

Плитку мы накрыли куском линолеума. Его нам отдали соседи снизу, которые тоже делали ремонт. Благодаря линолеуму влага еще долго не доберется до «чернового пола» — старой плитки.

Чтобы я не испортила краны при выравнивании стен, Арсений обернул их фольгой от шоколадки, а на отверстие пластиковой сливной трубы надел плотно пригнанный пакет от стирального порошка

Установили сантехнику обратно. После этого оставалось только установить ванну на ее законное место. Перед установкой Арсений почистил место слива и составные детали, а я покрасила ржавые ножки моющейся краской для влажных помещений. Двух больших ведер краски весом по 1636  нам не хватило, поэтому пришлось докупать маленькое трехлитровое ведро за 459 .

Чтобы не испортить покрытые гипсом стены и не мочить их, мы решили отгородить зону для мытья. В закромах бабушкиной сестры, которая жила в квартире раньше, мы нашли красивую шторку с  цветами, но ее оказалось недостаточно. В итоге я заказала в интернете за 157  еще одну шторку для душа, которая подходила по цветовой гамме. Так мы избавились от необходимости делать уголки или использовать герметик для бортиков.

Заменять решетку вентиляции мы не стали, просто почистили ее и покрасили все белой краской для влажных помещений.

К сожалению, в Саранске вода очень плохого качества, почти всегда ржавая и непригодная для питья. Сразу после приезда мы несколько раз чистили ванную, но она снова быстро приобрела рыжеватый оттенок.

В розовой шторке Арсений проделал маленькие аккуратные отверстия и закрепил ее за смесителем. Сама шторка тонкая, но двигать ее не требуется, так что она быстро порвется

Кухня

Кухня была даже в более плачевном состоянии, чем ванная. Нужно было избавиться от дыр в стене, выровнять сами стены, покрасить радиатор, трубы и оконные рамы. В потолке осыпалась часть цементно-песчаной смеси, которой заделывали стык плит, образующих потолок. Выглядело это плохо.

Еще на стене и потолке остались следы затопления пятилетней давности, произошедшего до капитального ремонта дома. Расскажу по порядку, что мы делали.

Заделали ложбинки в потолке строительной смесью в уровень. Мы снова выбрали гипс, так как не хотели увеличивать траты покупкой цементно-песчаной смеси. В 2021 году дом, в котором находится квартира, прошел капитальный ремонт, включающий ремонт крыши, так что потопа мы не ожидаем, прошло уже три сезона дождей.

Гипс отлично лег на обеспыленную загрунтованную поверхность, и ложбинки исчезли.

Цементно-песчаная смесь, которой промазывали стыки между плитами в хрущевках, может крошиться от времени, нарушения технологии строительства, низкого качества материалов или усадки дома

Избавились от пятен старого затопления на потолке. С ними пришлось помучиться. Я очистила поверхность, помыла и прогрунтовала, а потом покрыла гипсовой смесью поврежденный потопом участок. Однако даже сквозь два слоя гипса все равно проступили желтые пятна. В итоге кухня стала единственным помещением, где я покрасила потолок.

Мы купили обычный валик с квадратной кюветой за 201  и взяли старую палку от швабры, на которую насадили валик. Мне пришлось покрасить весь потолок, а не только те участки, что я заделала гипсом. Места с желтыми пятнами я подкрашивала еще три раза, прежде чем пятна от подтеков полностью исчезли.

Арсений отодвинул от стен мебель и технику, холодильник временно поставил в коридор, а плиту — в центр комнаты. Также пришлось демонтировать шатающуюся раковину на кухне, поэтому посуду мы временно мыли над ванной.

Покрасили окна. Еще до выравнивания стен мы покрасили водостойкой краской окно и радиатор. Но я рекомендую оставить такую работу напоследок, чтобы не испачкать окна во время грязных работ. И хотя капли и шлепки штукатурки не повредили краску, я  избежать выполнения двойной работы — мне не  повторно очищать поверхности.

Водостойкой краски для рам и подоконников недостаточно: подоконники будут со временем истираться, на них могут попасть капли жира или грязь. Так что для финишного покрытия рам и подоконников лучше выбрать воск или яхтный лак. Его покупать не пришлось — в кладовке мы обнаружили несколько бутылок со стершимися этикетками. Мы так и не узнали, сколько лет этому лаку. Скорее всего, сестра моей бабушки покупала его в девяностых, когда планировала делать ремонт.

Лак загустел, но не потерял своих свойств, а лишь стал сильнее пахнуть сосновой смолой. Мы даже думали его немного разбавить, но не решились, так как не знали состава, а потому не могли правильно подобрать разбавитель. В случае ошибки просто испортился.

Наносить краску на подоконники пришлось в три слоя: после первой покраски в местах с обнажившейся древесиной проступили коричнево-оранжевые пятна, похожие на ржавчину. Полностью счищать старый слой советской масляной краски мы не стали — лишь прошлись наждачкой из бабушкиных запасов по местам, где краска отслаивалась.

Еще я обновила краску и слой лака на столешнице кухонного столика, на котором мы готовим. А также радиатор, чтобы он выглядел приличнее. Отдельно краску для радиаторов тоже не покупали, чтобы сэкономить.

Некоторые считают деревянные рамы более экологичным решением и выбирают их вместо стеклопакетов. Но чтобы они служили долго и не разлагались дождя, как у нас, нужно периодически, раз в несколько лет, обновлять на них слой краски и лака

Рама после покраски

Отверстия между комнатами, оставшиеся после демонтажа сантехниками старых труб, мы реставрировали бюджетно. Нижняя часть стен не используется, нагрузки на нее нет: там не крепятся ящики кухонного гарнитура, сушилки для посуды, картины и так далее. Поэтому мы решили наполнить отверстие плотными кусками пенопласта.

Участок стены Арсений очистил, загрунтовал и намазал гипсовой смесью. Пенопласт он вырезал под размер дыры и установил не вровень со стеной, а оставил углубление в  сантиметра, чтобы потом можно было выровнять стену.

Цемент из стены под раковиной крошился и осыпался. На фотографии видно, что в некоторых местах обнажилась кирпичная кладка

Привели в порядок стены. Мы проделали со стенами кухни все операции, что и со стенами ванной: счистили старый слой краски и побелки, помыли, загрунтовали, а затем выровняли гипсовой смесью. Для нижних слоев, которые прилегали непосредственно к бетону, лучше подошла более плотная гипсовая смесь, а для финального выравнивания я разводила гипс до более жидкой консистенции.

Мы не ставили перед собой цели сделать идеально ровные стены, а потому отказались от идеи выравнивания по маякам. Реши мы применить эту систему, нужно приобрести в строительном магазине маяки — специальные направляющие элементы, выполняли роль верхней границы слоя штукатурки. Но  существенно увеличился расход гипсовой смеси, необходимо было приобрести лазерный уровень и правило. Я убирала и нивелировала лишь очевидный наклон стены, бугры и горбы.

Попутно я заделывала глубокие несквозные следы в стене от старых труб. Пришлось все делать в три этапа, поскольку гипсовую смесь наносила небольшими порциями.

Были и внеплановые работы. Так, Арсений постоянно остужал в холодной воде сверла, чтобы их не испортить. В итоге, когда сверло дошло до кирпичной кладки, по белой стене потекли красные дорожки, совсем как в фильме «Багровый пик». Эти зловещие подтеки убирали при помощи наждачки.

Поставили раковину. Ее Арсений закрепил выше, чем она была, чтобы нам было удобнее пользоваться ей. Нам стало удобнее мыть посуду, а еще шурупы не попали в дырки от предыдущих креплений, которые мы заделали гипсом.

На ремонт кухни мы потратили пять дней — на три дня больше, чем на ванную.

Промежуточный этап ремонта кухни. Раковину от водоснабжения Арсений не отключал, а лишь отсоединил от стены и положил на табуретку

В итоге кухня стала выглядеть так

Гостиная

Если кухня в квартире была самым пугающим и запущенным местом, то большая комната, то есть гостиная, где жила бабушкина сестра, наоборот, почти не требовала ремонта. Стены в комнате оказались почти ровными, а розовая краска, которой они были покрашены, выцвела равномерно по всему помещению, и стены приобрели приглушенно-бежевый оттенок.

Мы решили не трогать стены, а лишь обновили краску на двери, радиаторе, подоконнике и окнах. В этой комнате предстояло только навести порядок и сделать ее более уютной.

В предыдущей статье я подробно показывала, как мы расхламляли комнату. Для наведения финального лоска мы принесли и постелили в комнату ковровую дорожку, аккуратно расставили на книжном стеллаже картины, набор посуды под хохлому и статуэтки, которые планируем забрать с собой в Петербург. На старый сундук 19 века накинули красивую гобеленовую ткань с мелким цветочным принтом.

На стол постелили новую скатерть, тоже с алым орнаментом. Также в чемодане бабушкиной сестры мы нашли плотную ткань с растительным узором — из нее Арсений сшил шторы. На кресло-кровать, которую бабушка покупала для себя, мы накинули плед. Все это уже лежало в чемоданах бабушкиной сестры.

Именно акценты, сделанные при помощи текстиля, то есть тканей, пледов, скатертей и подушек, превратили комнату в уютную и обжитую, добавили тепла. Нам не пришлось ничего покупать. Не окажись бабушкина сестра запасливой, качественные, но недорогие шторы на «Авито» примерно в 2000 , скатерть — до 1000 , плед — до 1000 , ковер — в . Итого минимум найти около 5000 .

Также можно снять с мебели старую краску и лак, а затем покрасить в другой цвет и залакировать заново. Такой способ придать шкафам и серванту более современный облик. Еще можно заменить ручки шкафа на более современные и элегантные, и тогда превратилась в дизайнерскую.

Многие предпочитают избавляться от советской мебели, забывая, что сделана она зачастую добротно и основательно. Особенно обидно, когда люди отказываются от мебели из массива дерева и покупают современную недолговечную и некачественную из ДСП.

В нашей квартире в Коломне я уже однажды попробовала свои силы в реставрации. Я воспользовалась наждачкой, а также специальной щеткой-насадкой для шуруповерта, чтобы избавиться от слоев старой краски и лака у комода и шкафа. Здесь я решила оставить мебель как есть, ведь ее могут купить и отреставрировать в соответствии со своим вкусом. Не так давно под реставрацию у нас забрали кровать, два стола, комод и высокий стул.

Я уже публиковала в одной из статей для Тинькофф Журнала фотографию отреставрированного в Коломне шкафа, но некоторые читатели решили, что до реставрации шкаф выглядел лучше. Меня саму смущал его ярко-желтый цвет и облупленный лак

Спальня

Стены в спальне были достаточно ровные, поэтому мы решили не выравнивать их дополнительно и ограничиться покраской. Нам предстояло покрасить оконные рамы, радиатор и стены. Еще, как и во всех остальных комнатах, мы прикручивали шуруповертом дощатый пол к лагам — каркасу из деревянных брусьев под чистовым полом. Расскажу по порядку.

Избавились от скрипа напольного покрытия. Пол в квартире был дощатый, доски постелены прямо на лаги. Лагами называются деревянные брусья, которые стелили в хрущевках и брежневках на черновой пол, таким образом обеспечивая квартирам дополнительную шумоизоляцию. В некоторых местах рабочие, строившие дом, вообще не стали вбивать гвозди или вбивали их сквозь доски в пустоту. Эти места скрипели больше всего, а доски даже шатались.

Чтобы понять, где расположен каркас из лаг, мы искали на полу ряды гвоздей — это были места крепления. Потом, отступая небольшое расстояние от уже вбитого в доски крепежа, Арсений вкручивал в пол саморезы при помощи шуруповерта. Саморезы обошлись в 50 .

Мы не стали циклевать пол — снимать слой старой краски и лака и покрывать пол новыми современными пропитками и краской. Такая услуга в Саранске стоит от  за квадратный метр. Таким образом, исключая площадь ванной и туалета, где лежала плитка и линолеум, нужно отциклевать около 41 м². За реставрацию всего пола отдать . В будущем мы планируем постелить линолеум, это обойдется примерно в 11 000 .

Покрасили стены. Одна стена спальни выглядела особенно печально — краска стерлась, обнажив бетонный слой, удивительно похожий на проплешину.

При покраске спальни мы допустили существенную ошибку — не купили цветной колер и не добавили его в краску. Мы не учли, что стены станут холодно-белыми, а в сочетании с отсутствием мебели, кроме шкафа, будут смотреться странно и искусственно.

Колеры стоят недорого — от 60  за баночку, точно хватило на покраску одной комнаты. В итоге после покраски наши монохромно-белые стены с белыми дверями стали напоминать фотографии из «нарисованного кафе». или стены существенно уместнее и  совершенно иное впечатление.

В спальне старая советская краска была нанесена прямо на побелку. Поэтому она стерлась в том месте, где раньше стояла кровать

Еще в спальне были мои детские рисунки, которыми я украшала стены, когда приезжала навестить сестру бабушки летом. Помимо рисунков, на стене можно заметить небольшие трещинки. Их потом легко скрыл слой белой краски

В других помещениях, где мы выравнивали стены штукатуркой, стены получились не чисто белыми, а скорее кремовыми, поэтому выглядели уютнее. Естественно, покупать еще три ведра краски для перекрашивания мы не стали и оставили все как есть.

Несмотря на то что спальня получилась немного холодной по ощущениям, главные цели покраски были достигнуты. Мы убрали все мелкие трещинки в стене, закрасили пятна обнажившегося бетона и мое детское творчество.

На ремонт спальни мы потратили пять дней.

А так стала выглядеть спальня после покраски. Дверь почти сливается со стеной

Коридор и кладовка

Стены в коридоре были без дыр и следов затопления, но все равно производили гнетущее впечатление. Желтая краска жизнерадостного и солнечного оттенка запачкалась и выцвела, в нее въелся жир. Просторный по меркам хрущевки коридор — 7,3 м² — переходящий в нишу кладовки, казался мрачным.

Требовалось счистить старый слой краски и побелки, выровнять стены, убрать дыру между стеной и дверью. Наша задача состояла в том, чтобы получить ровные, аккуратные, белые стены, которые, конечно, не будут выглядеть идеально, но  дадут ощущение простора. С этим эффектом пространства, расширяющегося после покраски стен в белый цвет, мы уже были знакомы благодаря опыту с ремонтом квартиры в Коломне.

Коридор бабушкиной квартиры подсознательно воспринимался как продолжение парадной. Особенно сильно он стал похож на подъезд, когда перед выравниванием стен Арсений убрал вешалку с одеждой и обувь

А так после выравнивания стен стал выглядеть коридор

На наших глазах и в саранской квартире по мере выравнивания стен гипсом словно из ниоткуда появлялись дополнительные квадратные метры, заполнявшиеся солнечным светом. А потолок после того, как мы скрыли стены под гипсовой смесью, стал выглядеть существенно выше.

Раньше квартира казалась маленькой, словно ее уменьшали специально. Мне кажется, всему виной классическая разбивка на два цвета, получившая популярность в ремонтах СССР: нижнюю половину стены красят, а верхнюю — белят. Этот прием помогал сэкономить на краске за счет более дешевой побелки. Нижний слой, покрытый краской, меньше пачкался и легко мылся. До сих пор в хрущевках и брежневках парадные продолжают красить стены с разбивкой в два цвета.

Наш глаз воспринимает дробление на цветовые зоны как сокращение пространства — этот обманчивый оптический эффект испортил не одну квартиру даже в современных дизайн-проектах. Так что, если подворачивается возможность сделать новый ремонт, советую избегать даже в интерьерах коридоров такого дробления на цвета.

Пространство над дверью в спальню оказалось частично полым — при строительстве рабочие просто нанесли толстый слой штукатурки на деревянный каркас.

В Коломне, столкнувшись с разрушенной притолокой, мы заменили ее участок на два листа гипсокартона, которые посадили на клей, но на этот раз решили выбрать более бюджетное и быстрое решение. Я вынула откалывающиеся кусочки старой штукатурки, загрунтовала деревянный каркас и просто замазала его штукатуркой вровень — в три слоя.

На выравнивание стен, восстановление скоса над дверью в коридоре и ремонт полов мы потратили пять дней.

Дверь была похожа на декорацию из фильма ужасов. Пока я ее не покрасила и не отреставрировала стену, после захода солнца казалось, будто смотришь на врата в ад

Осталось прикрутить к двери ручку

Что в итоге

Мы знали, что работы всегда начинают с потолка: так краска, побелка или штукатурка, которые предстоит счистить, не испачкают отремонтированные стены и пол. Затем занимаются стенами, а потом полом. Все детальные преобразования и покраску отдельных элементов — подоконников, радиаторов и дверей — выполняют в последний момент.

Мы проигнорировали базовое правило ремонта и начали с покраски оконных рам и радиаторов, так как именно они находились в самом плачевном состоянии. Советская масляная краска облупилась с древесины, и рама требовала защиты от дождя, поскольку уже начала гнить. Некоторые трубы радиаторов ржавели, их также необходимо было скорее покрыть краской.

Еще мы не были уверены, у нас силы и время на покраску потолка, поэтому решили оставить это напоследок. После покраски оконных рам и труб принялись за выравнивание стен.

Мы не красили потолки, потому что они имеют ровный белый цвет и там нет существенных дефектов. Но если мы решим их покрасить, на краску потребуется еще 750 .

Ремонт нежилых помещений мы сделали за 15 дней, тратили на это по  часов в день. Одна комната, в которой раньше жила сестра моей бабушки, не нуждалась в ремонте, а другую спальню мы отремонтировали за пять дней.

Закончив очередную комнату, мы делали небольшой перерыв. На все работы потратили 8610 . Пока ремонт приостановлен, но мы рассматриваем вариант вложить еще около 12 000  в линолеум и покраску потолка.

Сейчас основная проблема, которую еще предстоит решить, — это пол. с красным отливом краска местами облупилась и обнажила доски. Самый бюджетный способ придать квартире современный вид — линолеум. В «Леруа Мерлене» мы нашли покрытие по 280  за м².

Если исключить площадь ванной и туалета, где линолеум уже лежит, нам потребуется 11 480  — этого хватит на оставшийся 41 м².

Кроме того, в будущем нужно будет отмыть следы ржавчины на эмали ванны и установить ручку на дверь маленькой спальни.

Расходы на косметический ремонт квартиры — 8610

Гипсовая штукатурка, 8 мешков по 30 кг

Краска для влажных помещений, 2 ведра по 14 л

Интерьерная краска для ванной и туалета, 3 ведра по 11 л

Грунтовка глубокого проникновения, 2 канистры по 10 л

Краска для влажных помещений, 1 ведро на 3 л

Как можно бюджетно улучшить вид квартиры перед продажей

• Выровнять наклон стен, а также бугры и впадины на них при помощи белой или бежевой штукатурки. Перед этим надо очистить стены от старого слоя краски, обоев, побелки, вымыть поверхность и покрыть ее грунтом для лучшего сцепления.
• Покрасить стены. Это дешевле, проще и быстрее, чем клеить новые обои. Главное, не забыть добавить в краску немного цветного колера, так как современные интерьерные краски дают оттенок. Если собираетесь выставлять квартиру на продажу, стоит выбирать спокойные, пастельные и нейтральные цвета. Если жилье планируется под сдачу в аренду, лучше красить в более темные оттенки, на которых не так сильно будут заметны пятна грязи и жира.
• Заделать дыры и щели, которые бросаются в глаза, гипсовой штукатуркой. Если в стене есть сквозные дыры, их можно заполнить пенопластом, а затем покрыть штукатуркой. Более капитально отремонтировать такие дефекты получится при помощи гипсокартона. Надо отрезать от него канцелярским ножом кусочки нужных размеров и посадить их на гипс. Для надежности можно поместить в дыру два слоя гипсокартона, промазанные гипсовой смесью.
• Использовать в качестве напольного покрытия линолеум — он дешевле, а постелить его получится быстро. Проблемные участки пола можно закрыть коврами.
• Если скрипят дощатые полы, необходимо плотно прикрутить деревянный настил к лагам. Если у вас в квартире уложен паркет и некоторые его дощечки прогнили, их придется заменить.
• Использовать в интерьере текстиль — ковры, коврики, шторы, скатерти, пледы. Все это придаст комнатам уют. Старые стулья можно прикрыть декоративными подушками.
• Снять старый лак и краску с мебели при помощи шлифовальной машинки или вручную наждачной бумагой, затем покрасить заново краской или эмалью, а потом покрыть лаком или воском.
• Сколы на эмали старой ванны или раковины легко убрать при помощи специального акрила. Он продается в баллонах и в жидком виде. Ремонтный комплект стоит от 250 , а со скидкой можно найти и дешевле.

Станьте героем Т—Ж. Пережили ремонт? Расскажите, как все прошло и сколько стоило

Я отремонтировала комнату, в которой последний ремонт делали двадцать лет назад. Потратила на это 16 921 .

В наследство от бабушки мне досталась ее комната в нашей семейной квартире. В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.

Что вы узнаете

Вот такая комната получилась у меня в итоге. Я попробовала себя в роли дизайнера и маляра-штукатура. Еще почувствовала себя человеком из будущего, когда в маске-респираторе на все лицо стояла в туче пыли от содранного с мебели лака

Как комната выглядела до ремонта

Наша квартира находится в старом жилом фонде Петербурга. Так называют дома, построенные до революции. Наш построили в . Такие здания отличаются от современных неровными стенами, высокими потолками и причудливыми планировками. Еще в них встречаются потолки с лепниной, стены с росписью, изразцовые печи, витражи и старинный наборный паркет. Мне нравится, когда при ремонте сохраняют особый, старинный дух петербургских квартир — в этом их изюминка.

В квартире мы отремонтировали все комнаты, кроме бабушкиной. Она возражала против ремонта как слишком беспокойного мероприятия, а мы не настаивали. Поэтому постепенно ее комната пришла в удручающее состояние: старые обои, ветхие деревянные рамы и советская мебель. Только паркет хорошо сохранился.

Подготовка к ремонту

Я решила, что ремонт будет моим творческим проектом, а не изнурительной неизбежностью. И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.

Я не дизайнер, но чувствую цвета, стиль и сочетание фактур. Это у нас семейное: мой брат — художник, а мама недавно увлеклась рисованием акварелью. А еще я люблю разные сайты и группы в соцсетях, где встречаются интересные интерьеры. Мне кажется, такая «насмотренность» сильно помогает, когда самостоятельно придумываешь дизайн интерьера.

Поэтому в голове у меня сразу появилась примерная картинка, какой я хочу видеть свою комнату. Вот что мне было важно.

Покрашенные стены, а не обои. Мне хотелось ярких цветов, и я решила, что три стены будут голубого цвета, а одна — желтого. Еще я не хотела клеить обои, потому что это дополнительная процедура, а мне нужно было сделать всё проще и быстрее. Вариант с покраской старых обоев тоже не подходил: они двадцать лет висели на стенах и хотелось какого-то обновления.

Мебель серого цвета. Я решила, что буду перекрашивать бабушкину лакированную мебель, чтобы она выглядела более современно. Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.

Кровать в виде тахты. Диван или кушетку я не рассматривала, потому что хотела спать именно на кровати: чтобы вечером просто откинуть покрывало и лечь, а утром застелить всё обратно. Мне надоели «диванные ритуалы»: вечером разложить и застелить спальное место, утром убрать белье и собрать диван обратно.

Прежде чем приступить к ремонту, я нашла и сохранила в папку на ноутбуке картинки из Гугла и Пинтереста с желаемым результатом, отсортировав всё по цветам и их сочетанию. Я знала, что так делают дизайнеры интерьеров: собирают «доски настроения», или мудборды, для визуализации и вдохновения.

Пинтерест удобен еще и тем, что в нем можно сохранить все понравившиеся картинки прямо к себе на доску — так на этом сайте называют папки пользователя. А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и , и , потому что результаты сильно отличаются. На запрос вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.

В Пинтересте много картинок, где собраны гармоничные сочетания цветов. Это помогает подобрать палитру, но не всегда самую удачную для конкретного интерьера. У меня вышел прокол с сочетанием голубой — желтый — серый, поэтому цвета пришлось корректировать уже в процессе

Пинтерест — кладезь идей для интерьера. Там мне попалась вот эта картинка, и одно окно я тоже покрасила в желтый цвет

План работ

Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.

Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.

Я не хотела делать всё идеально правильно и строго по технологиям. Мне важно было уложиться в бюджет и привести комнату в порядок — чтобы там было чисто, аккуратно и просто приятно находиться. А еще хотелось сохранить дух Питера, которым так славятся квартиры в старом фонде. Поэтому я не стремилась ровнять стены, потолок и оконные проемы до евростандартов.

• Содрать обои.
• Заделать в стенах отверстия от гвоздей и небольшие выбоины.
• Загрунтовать стены.
• Покрасить стены, потолок, окна и дверь.
• Перекрасить мебель.

Сдирать обои было одним из самых приятных занятий в процессе ремонта. Это не требует усилий — просто рвешь себе и рвешь. Своего рода медитация

Так как я собиралась красить стены прямо по цементу, на них не должно было остаться ни одной бумажки. Все такие обрывки приходилось сдирать шпателем. На самые «упорные» куски старых обоев я брызгала водой из пульверизатора, после чего они прекрасно соскабливались

Малярные работы

Потолок. Я начала с покраски потолка. Так как у меня был ремонт «без правил», я решила не снимать старую побелку, не обрабатывать места протечек и не заделывать трещины — а красить сразу по тому, что есть.

Для потолка я купила в строительном гипермаркете самую дешевую водно-дисперсионную краску. Планировала, что одного ведра в 3 кг мне хватит на весь потолок. На этикетке было указано «3 кг ≈ », а площадь моей комнаты — 14 м². В итоге на потолок у меня ушло три таких ведра. Красила в два слоя. Возможно, так много краски я израсходовала, потому что не соблюдала технологию — то есть никак не подготовила потолок для покраски.

Сначала с потолком у меня возникла сложность: валик не наносил свежую краску, а только снимал старую побелку. Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.

Одно ведро краски стоило 159 . Покраска всего потолка обошлась мне в 477 .

Потолок, конечно, при таком подходе идеальным не получился — на нем остались все неровности и следы от протечек. Но он стал чище и светлее. И комната сразу начала выглядеть опрятнее. Я в шутку говорю, что это «потолок в стиле прованс»

Эту часть потолка я показывала на фото в начале статьи — еще до ремонта. Протечка в углу теперь не так заметна, а трещин не видно. Поверхность выглядит просто неровной. Но для меня это не критично

Стены. Дальше мне предстояло красить стены, но до этого я сделала две вещи.

Во-первых, загрунтовала стены — то есть нанесла специальный состав, чтобы краска лучше сцеплялась с поверхностью стен. Кроме того, грунтовка защищает стены от плесени и грибка. На мою комнату хватило одного литра жидкой грунтовки. Ее надо развести с водой, нанести валиком на стены и дать высохнуть. В какой пропорции разводить и сколько времени ждать высыхания, указано на упаковке.

Во-вторых, я заделала отверстия от гвоздей и небольшие выбоины, чтобы в них не скапливалась пыль и поверхность стены выглядела более однородной. Таких отверстий и выбоин в стенах было много. Для этого мне понадобилась штукатурная смесь. Я купила мешок на 5 кг, который полностью израсходовала. Смесь необходимо развести с водой до однородного состояния. Для этого я использовала строительный миксер, который дал мне брат. взбить смесь вручную — я не знаю.

Я разводила не весь мешок сразу, а частями. Смесь быстро застывает, и ее надо успеть нанести на стену. Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.

Наносить штукатурку на стены просто: берешь смесь на шпатель, замазываешь отверстие, ровняешь эту нашлепку по стене острой стороной шпателя. Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.

Вообще, сначала надо было заделать отверстия и только потом грунтовать стены. Но я ошиблась и сделала наоборот. На результат покраски это не повлияло.

Покрасить валиком стены тоже оказалось несложно. Но у меня возникла проблема с цветовым решением. Одну стену я планировала сделать желтой, но когда покрасила ее, получилось ужасно. Эта стена выдвинулась вперед и визуально давила. И брат придумал такой ход: оставить на стене широкую желтую полосу, а по бокам покрасить голубой краской.

По совету брата краску я купила одну из самых бюджетных — марки «Маршалл». Он красил такой стены и остался доволен результатом: краска хорошо ложилась на поверхность и закрывала ее плотным слоем. Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.

Мне понадобилось пять ведер по 2,5 литра: четыре ведра голубого цвета и одно желтого. Красила в два слоя, но краску израсходовала не всю — осталось полведра голубой краски и треть от ведра с желтой. Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.

Краска продается в белом цвете, а чтобы получить другие цвета, надо делать «колеровку», когда в белую краску добавляют немного краски нужного оттенка. Мне колеровку сделали в строительном гипермаркете, где я покупала краску. Там стоят специальные машины, которые сильно вращают ведро и таким образом перемешивают цветную краску с белой. Колеровка одного ведра стоила 63 .

Желтая краска обошлась дороже, чем голубая. Для колеровки в желтый цвет не подходила самая бюджетная краска за 399 , поэтому ведро желтой мне пришлось купить из другой ценовой линейки марки — по 455 .

Всего на краску для стен я потратила 2297 .

Нужные оттенки цветов и их сочетаемость между собой я подбирала по бумажной палитре, которая осталась у брата после ремонта. Бумажные палитры разных марок можно посмотреть и в местах, где колеруют краску

Было удобно, потому что я могла приложить бумажки с цветами друг к другу и к стенам в комнате. Сразу видно, какие оттенки лучше сочетаются, какие из них более холодные или более теплые

Окна и дверь. Прежде чем красить окна и дверь, я шпателем соскоблила с них потрескавшуюся краску, а в простенке между окнами штукатурной смесью заделала несколько явных неровностей.

Окна и дверь я красила в два слоя универсальной акриловой эмалью. Не стала разбираться в нюансах и взяла самый бюджетный вариант на полке в строительном гипермаркете.

Окна у меня широкие — каждое по 1,25 м. Дверь тоже немаленькая — , плюс ее пришлось красить с двух сторон. На эти работы ушло два полных ведра по 2,5 кг. Сначала я купила одно ведро, а когда поняла, что потребуется еще краска, пришлось брать и второе.

Оконные рамы и фигурную часть двери я красила маленькими валиками длиной 6 см, а всё остальное — кистями и большими валиками. Чтобы краска не попала на стекла, я заклеила их строительным скотчем по периметру рам. Вообще, стекла тоже были в плачевном состоянии. Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.

Одно ведро эмали стоило 364 . На покраску двух окон и двери я потратила 703 , так как одно ведро купила со скидкой, попросив скидочную карту у соседа в очереди на кассу.

Краской для стен я покрасила раму в желтый цвет, а старый металлический карниз — в голубой

Батареи. Для батарей нужна специальная краска. Если красить обычной, при нагреве в отопительный сезон она может потрескаться или появится ржавчина. Поэтому я купила акриловую эмаль для радиаторов. Мне повезло, что отопление еще не включили. Иначе есть риск, что на теплых батареях даже специальная краска может высохнуть неровно.

Перед покраской я не снимала старое покрытие и не грунтовала батареи — хотя так рекомендуют делать в статьях про ремонт. Только протерла батареи мыльной водой, чтобы убрать грязь и пыль.

Красила я в основном кистью. А для внутренних поверхностей использовала валик длиной 6 см с рукояткой: его легко просунуть между секциями радиатора, и он хорошо прокрасил все внутренние поверхности секций. На две батареи ушло чуть больше половины ведра объемом 0,8 л, хотя я красила в два слоя и не экономила.

Эмаль я покупала тоже самую бюджетную, ведерко стоило 241 .

Эмаль для батарей можно колеровать в любой цвет. Но я решила оставить их белыми, а поверхность за батареями сделала в цвет стен — мне кажется, так гармоничнее. Вообще, эту поверхность за батареями тоже надо покрывать эмалью для радиаторов. Но я покрасила ее краской для стен. Спустя полтора года после ремонта ничего не облупилось и не потрескалось

В комнате хорошо сохранился паркет. Я только почистила его щеткой за 110  и раствором нашатыря, который убирает грязь. За счет этого доски стали светлее. Но если его отциклевать и покрыть лаком, будет вообще шикарно

Материалы для ремонта стен, потолка, окон, батарей и двери — 4091

Из мебели в бабушкиной комнате стояли два стеллажа, квадратный стол и круглый столик, а еще табуретка-пуфик, тумба под телевизор и старый диван.

Тумбу под телевизор я пристроила через «Авито». Диван сначала согласились забрать сотрудники ЖЭКа, но не смогли вытащить его из комнаты через двери. В итоге мы с братом разломали диван и выбросили в контейнер для строительного мусора: пристраивать дальше не было времени, да и выглядел он потрепано.

Остальную мебель мы решили оставить по двум причинам. Первая — сентиментальная. Эта мебель — воспоминание о дорогих мне людях. Мои бабушка и дедушка купили рижский гарнитур в середине . И когда бабушки не стало, мы с моей мамой не смогли отдать эту мебель чужим людям.

Вторая — практическая. Нужно было обставить мою комнату, но покупать новую мебель не было возможности. А этот гарнитур, кочевавший 40 лет по разным квартирам, до сих пор в отличном состоянии — уж точно прочнее той мебели, которую мы покупали в девяностые и даже два года назад.

И тогда я решилась на этот эксперимент. О том, что мебель в стиле «советский шик» можно преобразить до неузнаваемости, я узнала еще до ремонта из интернета.

Мне предстояло снять с мебели лаковое покрытие и покрасить ее в новый цвет.

Как снимала лак с мебели

Я изучила статьи и видео по теме и нашла три способа удалить с мебели лаковое покрытие.

Термический способ. Поверхность нагревают строительным феном, а затем соскабливают с нее лак. От этого способа я сразу отказалась: такой фен способен разогреться до , и я решила, что это просто опасно. Вдруг сделаю не так и подожгу поверхность или обожгу руки.

Химический способ. На поверхность кисточкой наносят состав-смывку, а спустя определенное время, указанное в инструкции, снимают лак шпателем. Незначительные остатки лака удаляют наждачкой. Я решила попробовать снять лак со стола этим способом. В видео от одной реставрационной мастерской это выглядело так: нанесли смывку, и покрытие легко снялось до светлого живого дерева. Но был нюанс: мастер использовал смывку для автомобильной краски. Я же купила средство для мебели «Уничтожитель лакокрасочных покрытий ». И у меня ничего не получилось.

«Уничтожитель» снял только лака и деформировал стол в нескольких местах. Возможно, потому что я оставила его вместо положенных 30 минут на 45. Или же просто эта смывка не подошла для покрытия моей мебели.

Еще я волновалась токсичности средства. Хоть я и работала в маске-респираторе, но запах заполнил всю квартиру и выветрился не сразу. А на банке краткий перечень компонентов средства кокетливо завершали слова «добавки, обеспечивающие проникновение геля внутрь полимерного покрытия». Меня озадачило, что производитель не стал указывать точный состав, поэтому для «дезактивации» я вымыла стол водой с добавлением уксуса. И решила пойти третьим путем.

Механический способ. Поверхность обрабатывают наждачкой — вручную или шлифовальной машинкой.

Сначала я хотела снимать лак с помощью шлифмашинки. Думала, так будет легче. Но машинку покупать или брать в аренду. К тому же мне сказали, что это ничуть не проще, чем вручную. Поэтому я решила вручную «пройтись» по мебели и купила держатель для наждачной бумаги.

Все поверхности я прошла наждачкой по два раза: сначала более грубой с зернистостью P120, потом более мягкой с зернистостью P180. Поверхность стола размягчила химическая смывка, и снимать лак оказалось довольно трудно. Со стеллажами было полегче: оба этих гиганта по два метра в длину каждый, да еще с полками, ящиками и внутренними секциями я ошкурила быстро и легко.

Держатель для наждачки стоил 120 , а самая дешевая шлифмашинка обошлась бы мне где-то в 1000 . Только угловые участки мебели я обработала небольшими кусочками наждачки без держателя — иначе к ним не подобраться

Мне не удалось снять лак до дерева

Но и такой обработки достаточно, чтобы краска прочно легла на поверхность

Снимать лак надо было еще до покраски стен, а не после — как это сделала я. Пыль от сходящего лака осела на покрашенных стенах, и мне пришлось потом протирать их влажной тряпкой. Мыть было нельзя: когда я сильно потерла стену в одном месте, голубая краска начала сходить