Отделка чистовая

Что такое чистовая отделка?

При чистовой отделке застройщик проводит в квартире полноценный ремонт. После подписания акта приема-передачи покупателю остается только перевезти мебель и заселиться в свое новое жилье.

Чистовая отделка квартиры — последний этап ремонта и в новостройке, и в новой квартире. Как только ее заканчивают, можно завозить мебель и переезжать. Рассказываем, что делают на этом этапе, какие материалы используют и что нужно учесть.

Чистовая отделка новостройки по цене от 3 240 руб. за кв.

Выезд замерщика в день обращения. Начало работ на следующий день.

• Без отселения и предоплаты
• 100% исполнение сроков
• Материалы по цене производителя
• 5 уровней защиты клиента

Пригласите и он посчитает Вам прямо на объекте

Ремонт квартиры делится на несколько этапов: демонтаж, черновая, предчистовая и чистовая отделка.

Во время демонтажа с поверхностей счищают старые покрытия, сносят перегородки. Если квартира в новостройке, подготовку и демонтаж проводят только если текущее качество черновой отделки не устраивает. Черновая отделка включает монтаж инженерных систем — электропроводки, водоснабжения, канализации и отопления. Также на этом этапе выравнивают стены, пол и потолки. Предчистовая отделка — более тонкое и тщательное выравнивание: например, на стены наносят финишную шпаклевку.

Чистовая отделка — финальный этап. В квартире клеят обои, красят стены и потолки, укладывают плитку, ламинат или паркет, устанавливают сантехнику, розетки и межкомнатные двери. После чистовой отделки квартира почти готова к переезду — нужно только завезти мебель.

К чистовой отделке приступают, когда в квартире выровнены все поверхности, а штукатурка, шпаклевка и стяжка хорошо просохли. Иногда плитку укладывают немного раньше: этому виду работ влажность в квартире почти не мешает, а строительная пыль вряд ли испортит материалы.

Что такое чистовая отделка квартиры

Рассматривая предложения на рынке недвижимости, легко заметить, что квартиры с отделкой под чистовую отличаются в стоимости. Даже в одном здании квартиры разной степени готовые к заселению жильцов имеют различную ценность квадратного метра. На что же можно рассчитывать, приобретая жилье с чистовой отделкой?

Точного утвержденного понятия по ГОСТу этого понятия не существует, но общепринято считать, что чистовая отделка – это полноценная подготовка квартиры для проживания. То есть, достаточно расставить мебель, докупить недостающие электроприборы и можно жить. По закону заселение в такое жилье возможно сразу же после приемки.

Различные застройщики производят такую отделку в различных объемах работ и материалами, соответствующими классу жилья. К примеру, в премиум-сегменте используются материалы более качественные, зарубежных производителей. А в экономе – отечественные, более низкой стоимости. Как результат, это сказывается на качестве ремонта. Поэтому, выбирая для себя вариант покупки квартиры с чистовой отделкой, стоит детально уточнить, какие именно работы, в каком объеме и из каких материалов будут произведены.

Чистовая отделка в Москве

Чистовая отделка (или финишная) – это заключительный этап ремонта квартиры, после которого жилье готово к проживанию. Поручить отделочные работы лучше надежной компании. Наши мастера качественно и быстро выполнять чистовую отделку квартир в новостройках, вторичном жилье и коттеджах.

Когда требуется чистовая отделка

Чистовые отделочные работы -это не только завершающий этап капитального ремонта. Они могут потребоваться:

• при въезде в новостройку, если  не удовлетворяет внешний вид жилья;
• при изношении дизайна;
• для обновления интерьера, если надоел старый.

Мастера нашей компании бесплатно выезжают на замер, чтобы определить план работ в зависимости от площади квартиры и ваших потребностей.

Что входит в чистовую отделку

Осуществляем работы в правильной последовательности по принципу «сверху-вниз».  Среди них:

• Укладка плитки в ванной комнате /туалете. Это самый грязный вид работ, поэтому его делают первоначально, до оформления потолков, стен и установки дверей.
• Оформление потолков. В качестве финишной отделки используем натяжные и подвесные потолки и выполняем покраску потолков. В
• Оформление стен краской, обоями или другими декоративными покрытиями. Предварительно выравниваем стены гипсовыми, цементными или полимерными составами.
• Отделка пола. Используем плитку, ламинат, линолеум или паркет.
• Электрика. Выполняем электротехнические работы в широком диапазоне: от установки розеток и приборов освещения, до монтажа «теплого» пола и системы дистанционного управления освещением.
• Сантехнические работы: установка ванной, душевых кабин и унитазов и систем коммуникации, которые обеспечивают их работу: кранов, смесителей, фильтров и т.д.
• Монтаж дверей. Это завершающий этап чистовой отделки, потому что для правильной подгонки коробки и других составляющих требуются уже готовые перекрытия, стены и пол.

Перечень работ по чистовой отделке обширен. И даже одному специалисту справиться со всем этим будет трудно. Технология укладки напольной плитки и ламината сильно отличается, а малейшие ошибки в монтаже сантехники могут стать причиной протечек и последующих проблем с соседями. В нашей компании каждым видом работы занимаются определенные мастера, поэтому мы можем гарантировать высокое качество.

Стоимость чистовой отделки за квадратный метр

Цена чистовой отделки за 1 кв. метр начинается от 3000 рублей. В эту стоимость входит работа мастеров и отделочные материалы.

На цену чистовой отделки квартиры влияет:

• Вида используемых материалов.
• Площади жилого помещения.
• Типа жилья: новостройка, частный дом или вторичное жилье.

Хотите более точно узнать, сколько стоит чистовая отделка квартиры – закажите выезд замерщика на дом (бесплатно по Москве и Московской области).

Статьи по теме

Забота о предоставлении услуг самого высокого качества является важнейшим приоритетом компании DIMAX.

Мы растем, постоянно развиваемся, достигаем новых высот, но ваше мнение остается для нас неизменно важным.

Если вы хотите оставить предложение, задать вопрос, поблагодарить нас или пожаловаться, воспользуйтесь формой обратной связи ниже, и мы обязательно ответим вам в течении одного рабочего дня.

Услуги

• — Объем работ.
• — Вид используемых материалов.
• — Площадь жилого помещения.
• — Тип жилья: новостройка, частный дом или вторичное жилье.

Скидки и акции

г. Москва, ул. Рязанский проспект, д. 22, к. 2

Чистовая отделка квартиры в новостройке

Скажите: «Спасибо!», нам будет приятно

заботится о своих клиентах. Поэтому, если у Вас есть какие-либо претензии к качеству работы любого нашего сотрудника, будь то диспетчер, замерщик, прораб или рабочий – просьба сообщать нам. Будьте уверены, Ваш отзыв попадет в независимый отдел контроля качества, который всегда будет на Вашей стороне!Вместе мы добьемся справедливости и повысим качество ремонтных услуг на новый уровень!

Прайс-лист на услуги

* Цены указаны с учетом скидки

Чистовая отделка новостройки в рассрочку без %

• Наличие только Вашего паспорта
• Оформление в офисе за 20 минут

Принципы нашей работы

Цель компании — сделать качественный ремонт каждому клиенту по

5 уровней контроля качества ремонта

• 1. Главный инженер из офиса.Контроль качества и ведение сметно-договорной документации прорабами
• 2. Начальник отдела технического контроля, как из офиса так и на выезде.Решение вопросов с клиентами и разрешение затруднений во время работ
• 3. Специалист технического контроля, выезд на объекты.Объезд действующих объектов и контроль качества на месте
• 4. Прораб на объекте.Постоянный контроль за объектом и коммуницирование с заказчиком
• 5. Клиент-менеджер из офиса.Еженедельный обзвон клиентов и опрос о качестве и порядке производства работ на объекте

Строгий подбор рабочих

• Все рабочие граждане РФ
• Проходят 2-х недельные курсы
• Проверяются на нашем спец полигоне
• Проходят переаттестацию каждые 3 месяца

• Цены на материал от производителей
• Проверенное качество материалов на сотнях объектов
• Доставка материалов в день обращения
• Выкуп оставшегося лишнего материала

Соблюдение сроков, прописанных в договоре

• Работаем в удобное для Вас время
• Сроки прописываются в договоре
• Штрафы за неисполнение сроков
• Еженедельная сверка сроков

Примерный расчет ремонта Вашего помещения

• Выезд замерщика и совершенноВниз
• Расчёт сметы за 30 минут, не выходя с объектаВниз
• Отсутствие предоплаты, рассрочка без переплатыВниз
• Работаем с Вашими со своим материалом, организуем для Вас доставкуВниз
• Гарантия до 3-х летна все виды работВниз
• Всё это позволяет нам держать на ремонтном рынке Москвы Вниз

Юридическая информация о компании

ИНН: 7743152366, ОГРН: 1167746404517

Сертификат соответствия ИСО 9001

• Звонок или Заявкапримерный расчет по телефонуОставить заявку
• бесплатно, в течение 24-х часов
• прямо на объекте

• Выезд прораба для подписания договорав течение 24-х часов
• 5-ти уровневый контроль качества работ
• Ваша квартира выглядит по-новому

Акции и скидки

Оставьте правдивый отзыв в интернете о работе нашей компании с фотографиями Вашего ремонта и получите скидку 5%. О своем желании поучаствовать в акции «Расскажи о нас» необходимо сообщить замерщику до заключения договора.

Акция «Подарите ремонт близким»

Приобретите подарочный сертификат на ремонт со номиналом 50, 100, 200 300 или 500 тысяч рублей.

Акция «Скидки инвалидам»

Клиентам с инвалидностью предоставляем на все ремонтные работы.

Участвовать в акции и получить скидку

Отзывы клиентов

Заказали ремонт квартиры 68 кв. м. компании Студия Ремонтов и остались очень довольны. Ремонт проводился в новой квартире без отделки. Стоимость отделки новостройки получилась намного ниже средней в сравнении с другими фирмами. Понравилась работа прораба и рабочих. Вовремя составлялись акты о выполненных работах, цены в актах соответствовали ценам, указанным в прайс-листе и главное качество и сроки выполнения работ безупречны. Некоторое время у нас не было денег для продолжения ремонта и работы были приостановлены. Когда деньги появились, чистовой ремонт был продолжен и завершен в срок. Постоянный мониторинг качества выполненных работ. Спасибо сотрудникам компании и главное рабочим и прорабу.

Делали черновую отделку в новостройке — не было вообще ничего. Выбирали из нескольких компаний — понравилось, что замерщик на месте считает смету (можно обсудить свои идеи и объясняет, что к чему, если спросить) + довольно подробный договор с прописанными сроками/ответственностью (у других компаний, в которые обращались, договор был слишком общий на пару страниц). Делают быстро, но все надо проверять.

Студия Ремонтов провела полную подготовку нашей квартиры к чистовой отделке. Сделали черновую отделку нашей новостройки под ключ: возвели перегородки, оштукатурили стены, провели проводку и сантехнику, залили стяжку и выполнили наливные полы, зашпаклевали стены. Все работы выполнены согласно предоставленному нами проекту, аккуратно и оперативно. Рекомендуем.

Договор 1-39812. Заказывал в ООО «Студия ремонтов» черновую отделку новостройки, однокомнатная квартира 40 кв. м. Для меня было важно, чтобы на выполненные работы была гарантия организации, причем не однодневной. Смета от первоначальной, просчитанной замерщиком, конечно, выросла, но я этот рост согласовал, поэтому не в претензии. Хочу отметить старания прораба, который организовывал весь процесс выполнения работ, на меня лишь возлагалась тяжесть выбора того или иного варианта предложенного Дмитрием, а также заполнение и подписание кучи макулатуры. Компания выполнила работы по разводке электрики, укладка стяжки по уровню, штукатурка стен по маякам, шпаклевка стен, утепление балкона с усилением под стеклопакет. Материал заказывал также в Студии ремонтов, возможно небольшой проигрыш в цене, но зато выигрыш по времени и затраченным нервам.

Больше всего в ремонте понравилось конечно же качество. Услуги оправдали наши ожидания, сделали аккуратно и не один материал не испортили. По срокам конечно получилось задержка на неделю, за это забрала звезду, а так сотрудничеством очень даже довольны. Первое на что обратили внимание, когда выбирали фирму, это на отзывы, на «официальность» если можно так сказать и размер компании. У нас в квартире делали перепланировку, выполнили качественно, согласно планам. Черновая и чистовая отделка нашей новостройки сделаны отлично, но небольшие косяки встречались. Их мастера устранили. Прораб и мастера полностью устроили, люди спокойные и знающие свое дело. На ремонт дали гарантию и скидку, так что буду советовать компанию.

Хочу поблагодарить мастеров компании за качественно выполненный ремонт нашей новостройки, который уже немного проверен временем. Выбрали компанию, потому что подошли цены и условия работы. Квартира была куплена для детей на будущее, а пока мы сделали хороший ремонт для того, чтобы сдавать квартиру в аренду. Мы заказывали отделку по очень выгодным ценам. Ремонт мы лично контролировали, поскольку хотели сдавать квартиру в высоком ценовом диапазоне. Материалы мы заказали соответствующие. Случались во время ремонта и косяки, но не критичные, все неровности мастера исправили без ущерба конечному результату. Компанию, конечно же буду советовать, и возможно обратимся сюда уже за ремонтом для себя.

Студия Ремонтов сделала нам черновую отделку новостройки. Мы остались довольны качеством ремонта, так как нам попались отличные мастера. Они всегда спрашивали и учитывали наше мнение во время ремонта, практически не косячили. Ни разу не возникло желания заменить мастеров. Были лишь небольшие недочеты в ремонте с их стороны, но все это мгновенно исправлялось и без споров. Прораб на вид тоже вроде человек грамотный, правда с ним мы пообщались гораздо меньше, чем с мастерами. Начинали с демонтажа всего старого, отделки, штукатурки, а потом уже все остальное. Количество работ немного выросло по сравнению с начальной сметой, в основном вылезли дополнительные работы после того, как сделали демонтаж. В целом все прошло хорошо, результат хороший.

Я и моя семья заказывали черновую отделку новостройки в этой фирме. Все сметы и акты мы всегда тщательно проверяли, все было хорошо. Раз в неделю нам звонили из ОТК с расспросами о нашем ремонте, один раз проверяющий даже приехал лично. Нам было приятно, что наш ремонт контролируется и есть в случае чего куда-то обратиться. В общем качеством ремонта мы остались довольны, сроки соблюдены, что тоже очень хорошо для нас. На все работы, выполненные мастерами компании нам дали гарантию, надеюсь она не пригодиться. Единственное стоит отметить, что деньги на ремонт нужно всегда собирать с запасом, потому что смета скорее всего вырастет. Позже такую тенденцию заметила в большинстве отзывов и не только на эту компанию, так что это по ходу неизбежно. А так мы довольны.

Делали в данной фирме отделку новостройки, заключали договор и дополнительное соглашение. Замечу, что предоплаты у компании нет и, следовательно, на деньги мы не могли попасть. В принципе я согласен с большинством положительных отзывов на них, прораб нам попался опытный, мастера моложе, но тоже работали хорошо. Не было за ними замечено вредных привычек или безделья. Делали спокойно свою работу, давали нам советы на счет ремонта и материалов. Очень удобно, что черновые материалы компания могла сама нам подвозить, а мы только потом расплачивались сами по чекам. Результат нас устроил.

Мы заказывали отделку квартиры. Студия ремонта нашли, можно сказать, случайно. Материалы также заказывали у них. Все привозили во время, ни одного застоя не образовалось. Ремонт как по мне сделали качественно, сделали сухую стяжку полов, выровняли стены, углы и откосы штукатуркой, потолки сделали из ГКЛ, пошпатлевали и покрасили в белый цвет, подключили все светильники, розетки, выключатели, такие мелкие детали как плинтуса, тоже сделаны хорошо. Компания дает гарантию на все виды работ, которые прописаны в контракте. Конфликтов у нас не было, сработали как профессионалы.

Мы заключали договор на предчистовую отделку новостройки у компании «Студия Ремонтов». Я с уверенностью могу сказать, что обратилась бы к этой компании снова, если бы затеяла ремонт. Основные аспекты работы нас устроили. Цена оказалась подходящая для нас и качество отличное. Что называется, цена соответствует качеству. Представители компании быстро отреагировали на нашу заявку, и на следующий день прислали сметчика в указанное время, а еще на следующий день мы уже познакомились с прорабом. Прораб вел себя очень активно и заинтересовано, предлагал свои идеи касательно ремонта и того, как и на чем можно было бы сэкономить. Качеством ремонта мы остались более, чем довольны. Обещанную гарантию на все виды работ мы получили, в свою очередь выполнили все обязательства по оплате. Фирма порядочная, надеюсь мой отзыв о многом скажет.

Долго искали компанию для черновой отделки. Везде цены, кусались: уже хотели сами делать, но знакомые посоветовали Студию Ремонтов. Мы вызвали замерщика, который очень быстро к нам приехал, все посчитал и отдал нам смету на брендированной флешке. Это было очень приятно и неожиданно. Замерщик очень профессионально подошел к делу: все осмотрел, предупредил, что смета, которую он посчитал, может вырасти из-за скрытых работ. Наш прораб — очень милый молодой человек. Он был вежлив, всегда отвечал на вопросы. Ремонт новостройки нам сделали хорошо: быстро, качественно и недорого. Цены и система поэтапной оплаты у компании нас очень порадовали.

Очень долго выбирала компанию для черновой отделки в новостройке, остановила свой выбор на данной компании. Мне быстро составили подробную смету, заключили договор КС 1-39801 и буквально через пару дней приступили к ремонту. Каждый этап работ подробно согласовывался, по ходу всех работ мне подсказывали и предлагали возможные варианты и решения того, как лучше сделать. Отдельное спасибо прорабу Олегу Жукову за терпение и внимание к деталям. Сделано все было в срок, к качеству работ претензией нет. Работа оплачивалась по факту с подписанием всех необходимых документов. Буду рекомендовать друзьям!

Добрый вечер. Спешу оставить свой отзыв об отделке квартиры. Получив ключи от квартиры в новостройке, незамедлительно стали выбирать компанию по ремонту. Пригласив замерщика из«Студии ремонтов» сразу решили заключить договор, смета была составлена грамотно, и замерщик и прораб сразу поняли, что нас интересует. По окончании ремонта осталась очень довольна результатом. Оплата производилась в сроки, работники и прораб всегда на связи и готовы подсказать, если возник какой-либо вопрос. Я обязательно порекомендую Вашу компанию знакомым, и в дальнейшем также обращусь к Вам снова.

Мне понравилось то, что сделали все достаточно быстро и без лишних эмоций. Многие моменты, которые мы благополучно сами забыли купить или купили ошибочно по незнанию — прораб Максим исправил. В целом хорошо не считая «мелких брызг». Не в смысле набрызгали краской, а в смысле замерщик не очень хорошо просчитал первоначальную смету. Стену возвели. Электрику переложили. Ламинат перестелили. Плитку постелили. Все прошло гладко, главное, что мастера порядочные, вежливые ребята. Работы заказывали для отделки квартиры.

Цены на материалы и сроки отделочных работ

**Цены примерные и могут отличаться в зависимости от объема работ

Наши мастера

Монтаж гипсокартона, грунтовка и шпаклёвка гипсокартона, окраска, кладка кафельной плитки, прочие работы

«Меня всегда привлекало все новое, люблю экспериментировать и часто предлагаю заказчикам свежие творческие идеи»

Мастер по ремонту квартир

Маляр, штукатур, гипсокартонщик

Выполнение работ по следующим направлениям: штукатурка, поклейка обоев, покраска, монтаж гипсокартонных конструкций, стяжка полов.

«Благодаря нашему опыту и навыкам справимся с любыми трудностями»

Плиточник-сантехник

Мастер штукатурки стен по маякам и укладки керамической плитки и мозаики.

«Качественный ремонт в вашем доме – наша ответственность»

Маляр-штукатур

Мастер широкого профиля.

Штукатурка поверхностей по маякам, шпаклевка под обои и окраску, оклейка стен обоями, окраска стен, работа с декоративной краской и штукатуркой.

«Всегда иду на контакт с заказчиком, готова к самым необычным и творческим задачам.»

Электромонтер

Разводка электрики со штроблением, установка автоматов и УЗО, установка розеток и выключателей.

«Большой опыт работы с электрикой – залог качества выполняемых работ.»

Электрик

Ремонт, обслуживание, монтаж электрических приборов, сборка электрических элементов.

«Переподготовка и постоянное повышение квалификации позволяет нам обеспечивать энергоснабжение вашего дома на высшем уровне.»

Мастер отделочных декоративных работ

Монтаж гипсокартонных конструкций, в том числе декоративных (ниша, арка, колонна, двухуровневый потолок) последующая шпаклёвка и покраска.

«Правильное декорирование всегда поможет создать, не просто аккуратный, а еще и стильный ремонт.»

Сантехник широкого профиля

Демонтаж и монтаж систем водоснабжения, канализации и отопления, установка сантехнических приборов.

«Мы всегда заинтересованы в качестве и долговечности вашего ремонта»

Что делать, если не устраивает качество отделки?

Очень часто во время осмотра и приемки квартиры покупатели обнаруживают дефекты. Обязательно нужно обратить на них внимание и зафиксировать. Покупатель имеет полное право не подписывать документы до устранения дефектов.

Если во время осмотра все же обнаружены проблемы, лучше не подписывать акт приема квартиры и составить дефектный акт о выявленных недостатках квартиры. В таком случае застройщик сначала устраняет выявленные недочеты, а затем покупатель повторно осматривает квартиру и подписывает акт.

Как принять квартиру

Главное – проверить крупные работы, потому что переклеить обои вы сможете за несколько дней, а вот выровнять пол будет долго и дорого. При приемке не забудьте:

• проверить пол уровнем;
• проверить стены отвесом на вертикальность и ровность;
• убедиться в примыкании оконных рам и исправности их функционирования;
• простучать кафель на отсутствие пустот;
• удостовериться в работе вентиляции;
• включить небольшой электроприбор (не телефон) в розетки;
• проверить наличие газа, горячей холодной воды и прочего.

Сделать это обязательно необходимо до подписания акта приемки, так как после вам будет крайне трудно обязать застройщика устранить дефекты.

Покупка квартиры с чистовой отделкой у надежного застройщика – это вариант для людей, которые дорожат своим временем, хотят поскорее переехать и не заморачиваться с ремонтом и индивидуальным дизайном. Среди застройщиков встречаются весьма достойные варианты новостроек с чистовой отделкой, убедиться в этом можно по отзывам на различных форумах. Одним из ключевых условий удачной покупки является грамотная приемка жилья. Поэтому, если у вас нет опыта строительных работ, и вы боитесь упустить серьезные дефекты квартиры, за которые потом придется платить, пригласите профессионала для осмотра и приемки.

Что выгоднее чистовая, предчистовая или черновая отделка?

Какую отделку выбрать, решает покупатель на этапе приобретения жилья в новостройке.

Черновая отделка подойдет покупателям, которые хотят сделать ремонт в соответствии со своим дизайн-проектом. В этом случае нет смысла переплачивать за материалы чистовой отделки, которые предлагает застройщик.

В тоже время, если на период ремонта в новой квартире нет альтернативного жилья, то выгоднее приобрести квартиру с чистовой отделкой. В таком случае после получения ключей можно потратить минимальное время на ремонт перед заселением.

Какие материалы нужно использовать

Для чистовой отделки используют материалы, которые видны, когда человек заходит в комнату. От них зависит внешний вид помещения.

Стены: обои, краска, декоративная штукатурка, керамическая плитка, керамогранит, камень, панели из разных материалов: пластика, дерева, МДФ.

Полы: ламинат, линолеум, кварцвинил, паркет, паркетная доска, инженерная доска, керамическая плитка, керамогранит, камень, ковролин, мармолеум, наливной эпоксидный пол, пробковое напольное покрытие.

Потолки: краска, натяжные потолки, рейки, обои, декоративные панели, потолочная плитка.

Выбор чистовых материалов зависит от многих факторов: предпочтений хозяев квартиры, конкретного помещения, возраста дома. Например, в ванной и кухне используют влагостойкую краску. А для только что сданной новостройки лучше подходят натяжные потолки, чем штукатурка или гипсокартон в сочетании с краской — они не испортятся во время усадки здания.

Чтобы подобрать правильные материалы, нужно перед ремонтом узнать побольше об их свойствах. Другой вариант — заказать дизайн-проект: специалист выберет подходящие материалы за вас. Также можно попросить помощи у прораба, который будет руководить ремонтом.

С чистовыми материалами лучше определиться до начала черновой отделки — от них зависит, как будут готовить поверхности стен, пола и потолка. Например, если на полу будет паркет, в стяжку не станут подсыпать керамзит. А если стены соберутся красить, их будут тщательнее выравнивать, чем под обои: краска не скрывает неровности.

Какие работы можно сделать самому, а что лучше предоставить профессионалам

Заниматься чистовой отделкой можно самому, если уже есть опыт: раньше приходилось клеить обои, укладывать ламинат, красить потолки. Также можно попробовать, если выбрать простые в работе материалы — например, линолеум или кварцвиниловую плитку для пола, краску для стен.

Позвать мастеров стоит в нескольких случаях.

• нет времени на самостоятельный ремонт — мастера сделают работу сами, а хозяин квартиры сможет поскорее переехать;
• нет никакого опыта в отделке — высок риск испортить материалы и купить все заново;
• для отделки выбрали дорогие материалы — они требуют точного соблюдения технологии укладки и нанесения, поэтому работу лучше доверить опытным мастерам.

Чистовая отделка — не такой сложный и ответственный этап, как черновая, для которой нужны инженерные навыки, инструменты, опыт работы с электрикой и знание стандартов. Если «база» сделана хорошо, отделка прослужит долго. Но все-таки для качественного ремонта нужны знания и опыт, иначе результат не понравится и придется переделать.

Планируете ремонт квартиры?

Получите скидку 20% на ремонтные работы и кухонный гарнитур и 10% на чистовые материалы от  Чтобы воспользоваться предложением, назовите промокод «ДомКлик» в разговоре с оператором.

Цены на ремонтные услуги

(стоимость ниже среднерыночной)

(подстроимся под Ваш бюджет)

Цены на комплексные ремонты

• Чистовая отделка студии в новостройке(входит: шпаклевка стен; оклейка стен обоями; монтаж натяжного потолка; укладка ламината; установка осветительных приборов; укладка плитки в ванной и туалете)от 1800 р/м2
• Чистовая отделка однокомнатной новостройки(входит: шпаклевка стен; оклейка стен обоями; монтаж натяжного потолка; укладка ламината; установка осветительных приборов; укладка плитки в ванной и туалете)от 1960 р/м2
• Чистовая отделка двухкомнатной новостройки(входит: шпаклевка стен; оклейка стен обоями; монтаж натяжного потолка; укладка ламината; установка осветительных приборов; укладка плитки в ванной и туалете)от 2120 р/м2
• Чистовая отделка трехкомнатной новостройки(входит: шпаклевка стен; оклейка стен обоями; монтаж натяжного потолка; укладка ламината; установка осветительных приборов; укладка плитки в ванной и туалете)от 2320 р/м2

Отдельные ремонтные работы

(все виды услуг)

Расценки на ремонтно-строительные работы

• 224 р. за м2
• 290 р. за м2
• 396 р. за м2
• 876 р. за м2
• 378 р. за м2
• 304 р. за м2
• 301 р. за м2
• 355 р. за м2
• Посмотреть полный прайс

Фото и цены выполненных работ

Обычно застройщик предлагает различные варианты чистовой отделки еще на этапе строительства. Эти договоренности обязательно фиксируются с покупателем в договоре участия в долевом строительстве и в проектной документации.

Перечень ремонтных работ индивидуален для каждого нового жилья, но чаще всего чистовая отделка включает:

• покрытие пола линолеумом, паркетом или ламинатом;
• шпатлевка стен, поклейка обоев или покраска стен;
• разводка электричества (монтаж розеток и выключателей);
• монтаж отопительного оборудования;
• монтаж дверей (входных и межкомнатных).

Калькулятор отделки

По адресу: ЖК Сердце столицы

Заказчик: Степан Владимирович

Дизайнерский ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.

По адресу: г.Москва, м.Строгино, ул.Твардовского, д. 25

Что проверить при приемке квартиры с чистовой отделкой?

Заранее следует изучить проектную документацию и договор участия в долевом строительстве, где должны быть прописаны все требования к чистовой отделке, за которые заплатил покупатель.

Непосредственно во время осмотра нужно обратить внимание на качество выполнения отделочных работ. Лучше отмечать даже малейшие дефекты и не стесняться задавать вопросы представителю застройщика.

Что учесть при чистовой отделке квартиры

У чистовой отделки есть нюансы, на которые нужно обратить внимание. Если их проигнорировать, придется переделать часть работ — сразу или со временем. А это стоит денег.

✅ Очередность работ. У каждого мастера есть привычный порядок действий. Например, одни сначала клеят обои, а потом укладывают ламинат, другие делают наоборот. И так, и так нормально, но нужно учитывать, что во время некоторых видов работ летит пыль — она может испортить уже готовую отделку.

Если в комнате стены уже покрашены или оклеены обоями, там нельзя резать ламинат или плитку — на чистовой отделке оседает пыль. Для резки материалов выбирают другое помещение. Например, ванную комнату: с плитки пыль легко стереть.

Натяжные потолки устанавливают в такой последовательности: крепят стеновой профиль для полотна, затем клеят  обои или красят стены, и потом устанавливают само потолочное полотно.

Если клеить обои или красить стены уже после монтажа натяжного потолка, есть риск порвать полотно. А стеновой профиль крепят перед поклейкой обоев, чтобы их не испачкать.

✅  Соблюдение технологий. Для каждого материала есть технология укладки или нанесения, которую нужно соблюдать. Обычно ее описывает производитель на упаковке или на сайте. Если нарушить технологию, придется переделывать.

Частые ошибки в соблюдении технологии работ:

• нанести клей на поверхность плитки локально, а не распределить по всей площади — плитка быстро отвалится;
• нанести недостаточно клея на обои — швы разойдутся при высыхании;
• открыли окно сразу после поклейки обоев — обои отойдут от стен;
• уложить паркет прямо на стяжку, без слоя фанеры — появятся щели между плашками, пол начнет скрипеть;
• не соблюсти технологию нанесения декоративной штукатурки — не получится нужного эффекта;
• уложить ламинат впритык к стене, без зазора в 5-7 мм — плашки встанут «домиком».

Ошибки обходятся дорого: приходится покупать новые материалы и переделывать. Поэтому даже если кажется, что то или иное требование производителя — мелочь, лучше все-таки его соблюсти.

Какие виды отделок существуют?

Рынок жилья постоянно растет, появляются новые квартиры от застройщиков. Отделка играет немаловажную роль при формировании цены, а также экономит время и средства покупателя. Всего существуют три вида отделки:

Чистовая отделка представляет собой завершающий этап, когда финально выравниваются поверхности и наносятся финишные покрытия. Точные наименования работ и сроки их выполнения прописываются в договоре с застройщиком. К чистовой отделке приступают только по завершению черновых работ, когда все подсохло и готово к нанесению завершающих слоев. Все работы идут поэтапно, от самых грязных к чистым, чтобы сдать квартиру в отличном состоянии.

В чистовую отделку входят:

• Укладка плитки – так как этот вид работ наиболее грязный, его выполняют первым, чтобы не испачкать обои, пол или потолок. Плитка – это очень износостойкий материал, который не боится влаги. Поэтому ее часто используют в проходных и мокрых зонах. На уже выровненные при черновой отделке поверхности мастер наносит специальный клей и плотно прижимает каждую плитку. После высыхания клея, промежутки затираются, а потом покрываются герметиком. При соблюдении технологии и использовании качественных материалов, такое покрытие прослужит вам 10 лет и более.
• Стены – их могут оформить различным образом, но всегда первоначальным этапом будет финальная шпаклевка. Да, как и в черновой отделке, стены также шпаклюют. Несколько слоев позволяют добиться безупречной ровности поверхности.После высыхания шпаклевки, на стены наносят финишные покрытия:
  Монтируют панели ПВХ и МДФ. Они могут быть как «под покраску», так и являться самодостаточным вариантом оформления стен.Оклеивают обои – наиболее распространены в силу доступности цены. Могут быть моющимися, с выпуклым рисунком и так далее. Обои клеят на завершающих этапах, так как в такой комнате уже нельзя будет заниматься пыльными работами во избежание оседания грязи на поверхности. В крайнем случае, это можно сделать в ванной комнате, где легко протереть отделочную плитку.Другие способы – в зависимости от элитарности жилья, может быть предложено оформление стен венецианской штукатуркой, текстилем или другими материалами.
• Монтируют панели ПВХ и МДФ. Они могут быть как «под покраску», так и являться самодостаточным вариантом оформления стен.
• Оклеивают обои – наиболее распространены в силу доступности цены. Могут быть моющимися, с выпуклым рисунком и так далее. Обои клеят на завершающих этапах, так как в такой комнате уже нельзя будет заниматься пыльными работами во избежание оседания грязи на поверхности. В крайнем случае, это можно сделать в ванной комнате, где легко протереть отделочную плитку.
• Другие способы – в зависимости от элитарности жилья, может быть предложено оформление стен венецианской штукатуркой, текстилем или другими материалами.
• Потолок – он может быть оформлен гипсокартоновыми панелями, реечным покрытием или покрыт водоэмульсионной краской. В последние годы все большей популярностью пользуются натяжные потолки. Также как и в случае стен, перед любым из этих вариантов поверхность потолка дополнительно шпаклюется в рамках чистовой отделки.
• Пол – в бюджетных вариантах вам, как правило, предложат ламинат, линолеум или другое недорогое покрытие. К его очевидным минусам относится недолговечность и достаточно быстрая потеря эстетичного внешнего вида. В жилых комплексах более высокого класса – паркет, таркет и так далее. Но и стоимость будет дороже, разумеется.
• Электрооборудование – установка розеток, выключателей, бра, люстры и прочих осветительных приборов.
• Отопительные приборы и сантехника монтируются в завершающих этапах. Если они уже были установлены во время черновой отделки, то на время чистовых работ производится их демонтаж и финальная установка уже по окончанию отделки.
• Межкомнатные двери устанавливаются в самую последнюю очередь.

Чем чистовая отделка отличается от предчистовой и черновой?

Черновая, предчистовая и чистовая отделки отличаются видами отделочных работ, которые проводятся застройщиком.

Самый простой вид отделки — черновая отделка. Приобретая такую квартиру, покупатель получит жилое помещение с «минимальной комплектацией».

Каждая строительная компания предлагает свой вариант черновой отделки, универсального перечня работ нет. Обычно он включает:

• минимальная отделка стен
• монтаж окон и входной двери;
• водоснабжение и вентиляция;

Чтобы жить в такой квартире, потребуется сделать полноценный ремонт за собственные средства.

Предчистовая отделка — промежуточный вариант между черновой и чистовой отделками. В этом случае застройщик проводит небольшой косметический ремонт, выравнивает стены и потолок, устанавливает межкомнатные двери.

Что делать, если акт приема подписан, а покупатель обнаружил дефекты?

В таком случае можно попробовать устранить дефекты по гарантийному сроку. Он составляет 3 года для инженерных коммуникаций и 5 лет для монтажных работ.

Плюсы квартиры с чистовой отделкой

К плюсам квартиры с готовой отделкой относятся:

• Возможность немедленно въехать – по закону вы можете заселиться в квартиру с такой отделкой сразу же. Этот вариант позволит вам пользоваться жильем быстрее, а значит он более оптимален по сравнению с тем, когда вы заказываете ремонт после покупки квартиры с черновой отделкой. Строительная бригада застройщика выполнит ремонт значительно быстрее, чем нанятая вами, ведь их работа поставлена на поток.
• Экономия – чистовая отделка от застройщика всегда стоит дешевле, чем вашими строителями. Застройщик имеет возможность закупать материалы оптом по минимальным ценам и заказывать проведение работ в крупных объемах, что значительно снижает их стоимость. Также вы сэкономите средства, которые вам понадобятся, чтобы жить во время проведения дополнительного ремонта.

Минусы

Для полноты картины, нужно рассмотреть и нюансы приобретения жилья с чистовой отделкой, многие из которых могут быть неочевидны.

• Некачественные материалы и работы – отделка от застройщика никогда не будет такой же качественной, как если бы вы занимались ею сами. Для него важно поскорее сдать объект и вручить ключи жильцам. Соответственно, и материалы могут быть весьма средними.
• Невозможность обнаружения дефектов черновой отделки – серьезные трещины и щели можно спрятать под обоями и вы их обнаружите только через несколько лет. Или могут быть нарушены техники укладки напольного покрытия, отчего вам придется менять его гораздо раньше, чем хотелось бы.
• Отсутствие уникальности – вы будете жить в доме с десятком идентичных квартир, а поменять дизайн под себя будет дороже, чем если бы вы купили квартиру с черновой отделкой.